一、月子會(huì)所選址
月子會(huì)所地理位置的選擇,是客流量的保證,直接決定后期運(yùn)營的成敗.但是,周圍的業(yè)態(tài)對(duì)于產(chǎn)婦會(huì)不會(huì)產(chǎn)生影響,所選位置區(qū)域?qū)痈摺⒉晒?、水、電、天然氣、暖氣壓力是否足?是否有信號(hào)、網(wǎng)絡(luò)、停車位、綠化等配套設(shè)施等等,都是客戶選擇月子會(huì)所非常看中的要素,能在選擇物業(yè)時(shí)就考慮好這些因素是最好的,但價(jià)格合適、適宜運(yùn)營的物業(yè)總是很少,這時(shí)候就需要專業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行考察和通盤設(shè)計(jì),利用自身經(jīng)驗(yàn)幫助避免物業(yè)缺陷.
二、規(guī)劃設(shè)計(jì)
1、規(guī)劃
在選擇好合適的物業(yè)后,有經(jīng)驗(yàn)的月子會(huì)所裝修團(tuán)隊(duì)會(huì)根據(jù)多年來月子會(huì)所的裝修設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn),結(jié)合物業(yè)建筑結(jié)構(gòu),通過合理規(guī)劃設(shè)置功能區(qū)與客房區(qū)面積大小、規(guī)劃房型、各房型數(shù)量、各自的面積、人員配置,打造最小人力成本,最高的出房率,好的設(shè)計(jì)體系擁有清晰科學(xué)的規(guī)劃預(yù)算,幫助避免資金壓力,營造具有競(jìng)爭(zhēng)力的月子會(huì)所運(yùn)營基礎(chǔ),幫助投資方在最短的時(shí)間之內(nèi)打開市場(chǎng),收回成本.
2、設(shè)計(jì)
首先,對(duì)會(huì)所的功能劃分到位后,提前設(shè)計(jì)客戶動(dòng)線、水、電、溫控系統(tǒng)、監(jiān)控呼叫設(shè)備系統(tǒng)、智能家居設(shè)備系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、消毒系統(tǒng)、干濕區(qū)域分離等細(xì)節(jié).在裝修風(fēng)格的選擇上,以運(yùn)營為核心,強(qiáng)化會(huì)所定位,搭配主流設(shè)計(jì)風(fēng)格,從插座到電器,從地板到頂燈,從硬裝到軟裝,方方面面嚴(yán)格執(zhí)行月子會(huì)所設(shè)計(jì)規(guī)范,不僅充分照顧產(chǎn)婦產(chǎn)后特殊心理和身體變化,為寶媽和寶寶營造舒適溫馨的休養(yǎng)空間,還能在區(qū)域內(nèi)的同業(yè)態(tài)中形成競(jìng)爭(zhēng)力.
3、 選材
以板材為例,月子會(huì)所設(shè)計(jì)體系中板材材料均采用E0級(jí)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)格把關(guān),確保沒有甲醛等污染源,裝修完畢數(shù)月內(nèi)即可開業(yè)運(yùn)營,保證絕對(duì)安全的同時(shí)縮短空置時(shí)間,及時(shí)回?cái)n資金.好的裝修團(tuán)隊(duì)會(huì)利用自身多年行業(yè)采購資源,幫助投資方最大程度減少費(fèi)用.
三、盈利增值
投資人都想投資一個(gè)有前景、回首周期短的項(xiàng)目,同時(shí)在風(fēng)險(xiǎn)可控的情況下利潤最大化.現(xiàn)在大多數(shù)月子會(huì)所都是單店在經(jīng)營,運(yùn)營成本沒辦法分?jǐn)?再加上盈利點(diǎn)非常單一,銷售缺乏穩(wěn)定性,所以設(shè)計(jì)階段就要考慮如何在有限的空間里增加盈利項(xiàng)目,通過產(chǎn)后恢復(fù)、游泳早教、托育等合作項(xiàng)目為月子會(huì)所增加盈利.基于近十年行業(yè)經(jīng)歷,所有月子會(huì)所相關(guān)業(yè)態(tài)都有豐富的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn),規(guī)劃、設(shè)計(jì),只要運(yùn)營需要,都能滿足.
